Appartement 21 m² à Grenoble

Investissement locatif – Résidence Studéa Caserne de Bonne – Bail commercial Nexity

Situé au coeur du quartier Caserne de Bonne, ce studio de 21 m² constitue une opportunité d'investissement locatif avec bail commercial Nexity Studéa.

Le logement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue. Il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les massifs environnants.

Les chiffres clés

Loyer annuel garanti : 4 380 €
Rendement brut : 6,44 %
Bail commercial Nexity Studéa
Taxe foncière : 365 €
Gestion locative entièrement assurée par l'exploitant

Cet investissement permet de percevoir des revenus locatifs sans avoir à rechercher de locataire ni assurer la gestion quotidienne du bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du parc de la Caserne de Bonne.

Les points essentiels

• Studio de 21 m²
• 4ème étage avec ascenseur
• Résidence récente Studéa – Nexity
• Loyer annuel garanti : 4 380 €
• Rendement brut : 6,44 %
• Taxe foncière : 365 €
• Gestion entièrement déléguée

- Exclusivité Cabinet Raymond -

Plus d'informations et visites au o7 81 19 85 47, Némo Raymond

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 150.00 et 260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.