Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à La Garenne-Colombes (92250)

LA GARENNE COLOMBES - LES VALLEES – 3 PIECES LUMINEUX ET ELEGANT Dans le QUARTIER DES VALLÉES, à proximité immédiate des commerces et de la gare des Vallées à 5' (Ligne L) accès la Défense et Paris St Lazare, l'agence DEL MON HOME IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE à l'achat ce bel appartement de 3 PIECES de 58,08 m², en parfait état, alliant confort et modernité. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, un agencement optimisé, une vue dégagée et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée sur séjour d'une surface au totale de 29,63 m², 2 chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau pratique et des WC indépendants. Avec une isolation performante (ravalement extérieur avec isolation récent et des ouvertures en PVC double vitrage) et un chauffage collectif, cet appartement allie confort thermique et économie d'énergie. Vous profiterez d'un intérieur agréable en toutes saisons. Une cave en sous-sol complète ce bien. Local Vélo dans l'immeuble. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier nid, une famille en expansion ou un investisseur avisé en quête de rentabilité, cet appartement saura répondre à vos attentes avec élégance et simplicité : une pépite à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. VISITE VIRTIELLE et VIDEO SUR DEMANDE Prix 330 000 € frais d'agence inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Charges annuelles 2025 : 3367 €/an chauffage, eau chaude et froide compris Pas de procédure en cours Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 307 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 281 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DELMON HOME IMMOBILIER : Fondatrice - Valérie DELMON Carte T CPI92[Coordonnées masquées]00122 RCP AXA FRANCE IARD