Appartement 61 m² à Strasbourg

Grand 2 pièces – Strasbourg Krutenau – 61,72 À vendre, charmant appartement 2 pièces de 61,72 idéalement situé dans le très recherché quartier de la Krutenau à Strasbourg, à proximité des commerces, transports, universités et du centre-ville. Cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une grande cuisine avec possibilité coin repas, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement peut être facilement réagencé en 3 pièces. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Situé dans un secteur dynamique et prisé de Strasbourg, ce bien conviendra parfaitement en résidence principale, à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à l'année. Les points forts : Situation géographique recherchée Entrée indépendante Facilité locative Peut être modifier en 3 pièces Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LMB IMMO : Gérant - Thierry BOUSANQUET Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00030 RCP VD 7.000.001/000847/23372