Terrain 1140 m² à Sainte-Anne

? EXCLUSIVITÉ ? ?? À VENDRE – TERRAIN À SAINTE-ANNE 1 140 m² ?? - Nouveau Mandat exclusif ? Un terrain rare, bien situé, avec un vrai potentiel — à bâtir selon votre projet de vie. ? Niché dans le quartier résidentiel de Gissac, à Sainte-Anne, ce terrain constructible de 1 140 m² vous offre une implantation idéale pour construire en toute sérénité. ? Les atouts du bien : ? Double accès : par la route principale ou par une impasse — pratique et polyvalent ? Terrain divisible : parfait pour envisager plusieurs constructions ? Quartier vivant à pied : boulangerie, fruits & légumes, pharmacie, grande surface, transports en commun, lycée… tout est accessible sans voiture ? Idéal pour une résidence principale avec la possibilité d'aménager des logements locatifs ?Cadre de vie exceptionnel ? Distances clés : ?? Plage de Bois Jolan & plage du Bourg — 10 min ?? Centre-ville de Sainte-Anne — 10 min ?? Saint-François — 20 min ?? Le Moule — 20 min ? Surface : 1 140 m² Divisible ? Usage : Résidence principale / Investissement locatif / Résidence secondaire ? Prix exclusif : 195 000 € FAI ? Opportunité rare en exclusivité — ne tardez pas ! Parcelle couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Ste Anne, dont la dernière procédure a été approuvé le 29/12/2025 Zone classée UG= Développement bâtis permis dans les principales sections de la Commune. PPRN : zone blanche ? Votre projet commence ici — à Sainte-Anne ? Contactez Kelly dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou programmer une visite IMMO-TEP EXPERTISE – Votre partenaire immobilier de confiance ? [Coordonnées masquées] ? www.immo-tep-expertise.com #immobilierguadeloupe #terrainavendre #sainteanne #investissementguadeloupe #terrainconstructible Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO-TEP EXPERTISE : Kelly CARMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829002534