Maison 150 m² à Bergues

Sous compromis : ? A saisir rapidement !! - Bergues hypercentre ? Aurore DUFOUR, de l'agence INOVIMO, vous propose de découvrir, à proximité du Beffroi, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble situé à Bergues intra-muros, à usage mixte et offrant un excellent potentiel d'investissement . L'ensemble se compose de deux lots distincts pouvant être exploités en : -une partie habitation offrant un espace de vie confortable et rénové récemment composé d'un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et deux chambres -une partie commerciale bénéficiant d'une belle visibilité en centre ville et composée d'un espace jacuzzi/sauna, salle d'eau, espace détente et une chambre => Possibilité de mise en location rapide sans travaux majeurs à prévoir ! Idéal pour développement d'investissement locatif ou pour acquisition d'un bien à usage mixte alliant activité professionnelle et logement. Caractéristiques : *Deux lots séparés avec compteurs et cumulus distincts *Mode de chauffage : électrique *Huisserie : PVC double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble *DPE D (estimation des coûts compris entre 930-1290€/an) Les atouts : *Hypercentre de Bergues *Usage mixte *Rénovation récente Bonne rentabilité-revenus locatifs interessants ! Prix : 279 575 € FAI Infos et visites : Aurore DUFOUR ?? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] RSAC 953 414 893 Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO COUDEKERQUE-BRANCHE : Aurore Dufour Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 414 893. ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première