Talence- chu pellegrin grand t1 vendu meuble avec parking et cellier un confort de vie proche d'un petit t2;

Appartement vendu meublé clefs en main avec parking privatif et cellier Un confort de vie proche d'un petit T2-
À proximité immédiate du CHU Pellegrin, des facultés, des transports et du centre-ville de Talence, découvrez ce charmant appartement de 24.14m2 + 2m2 de cellier, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans une résidence sécurisée .
Bien plus qu'un simple studio, ce logement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel, sa belle luminosité et son volume de vie. Sa configuration rectangulaire parfaitement optimisée et ses deux grandes fenêtres offrent une agréable sensation d'espace rarement rencontrée sur ce type de surface.
La pièce principale accueille un espace salon confortable ainsi qu'un coin nuit élégamment délimité par une verrière. Les deux ouvertures permettent également d'envisager facilement une évolution de l'aménagement afin de créer un véritable espace nuit indépendant ou un coin bureau distinct selon les besoins. une entrée a été delimitée avec les équipements nécessaires pour ne pas encombrer la pièce de vie, placard dressing et un emplacement machine à laver.
La cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La salle de bains avec baignoire a également bénéficié d'une rénovation.
Vendu entièrement meublé, l'appartement est libre de toute occupation et prêt à accueillir son futur propriétaire sans aucun travaux à prévoir.
Les atouts du bien
Appartement rénové et vendu meublé
Plan optimisé sans perte de place
Deux grandes fenêtres apportant luminosité et volume
Coin nuit séparé par verrière
Possibilité d'évolution de l'aménagement selon les besoins
Cuisine aménagée et équipée récente
Salle de bains rénovée avec baignoire
Place de parking privative
Cellier indépendant
Résidence sécurisée
Libre de toute occupation
Un emplacement recherché
Situé entre le centre-ville de Talence et le CHU Pellegrin, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié des étudiants, internes en médecine, jeunes actifs et investisseurs. Les commerces, transports, facultés et établissements de santé sont accessibles rapidement.
idéal pour loger un enfant pendant plusieurs années
Dans un marché où certains T2 nécessitent d'importants travaux ou offrent des agencements peu optimisés, cet appartement propose une solution clé en main particulièrement séduisante : un logement rénové, meublé, lumineux, disposant d'un parking privatif et d'un cellier, prêt à être occupé immédiatement.
Une opportunité idéale pour loger un enfant étudiant durant plusieurs années, constituer un patrimoine de qualité ou réaliser un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
DPE : Classe C (189 kWh/an/m2) GES : Classe A (6 CO2/an/m2)