Maison - 2 pièces - 40 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un homme - SAINT-PIERRE-LA-BOURLHONNE (63480) Age du vendeur : Homme 75 ans Bouquet : 29 500 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 60 000 € Décote d'occupation : 30 500 soit 50,83 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette charmante maisonnette de type 2 d'une surface habitable de 40 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un vaste terrain de 4 140 m², cette propriété bénéficie d'un environnement naturel privilégié offrant calme et sérénité au quotidien, le tout situé sur la commune de SAINT-PIERRE-LA-BOURLHONNE (63) ! Ce bien comprend : - Un salon de 12 m², - Une cuisine de 16 m² avec un coin douche, - Une chambre de 12 m², - Un garage de 15 m², - Le tout implanté sur un terrain de 4 140 m². Chauffage : Électrique Assainissement : Fosse septique (conforme) Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de SAINT-PIERRE-LA-BOURLHONNE, charmant village au cœur d'un environnement naturel préservé, séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Le bien est à 20 minutes d'Ambert qui comprend les commodités importantes (école, collège, supermarché, poste, pharmacie). Cette maison est à 42 km de Thiers, 48 km de Pommiers-en-Forez, 64 km d'Andrézieux-Bouthéon et 75 km de Clermont-Ferrand. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr