Appartement

LE LAVANDOU – Appartement 2 pièces avec balcon exposé Sud et parking privatif, à pied des plages et commerces Idéalement situé au cœur du Lavandou, dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de 23,28 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon exposé Sud d'environ 7 m² ainsi que d'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien dans ce secteur recherché. Dès l'entrée, un couloir dessert une chambre indépendante avec rangement, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie agréable composé d'un salon avec kitchenette ouverte, prolongé par une belle ouverture sur l'extérieur qui apporte une agréable luminosité. Le balcon de 5 m², bien exposé, permet d'installer facilement une table et des chaises afin de profiter pleinement des repas en extérieur, des petits-déjeuners au soleil ou des soirées estivales dans l'ambiance chaleureuse du Lavandou. L'appartement est propre et bien entretenu, tout en offrant un potentiel de rafraîchissement permettant de le remettre au goût du jour selon vos envies et de valoriser encore davantage son attractivité. Sa situation privilégiée, à quelques minutes à pied des plages, commerces, restaurants et animations, en fait un bien idéal pour : - Un investissement locatif saisonnier rentable - Un pied-à-terre pour les week-ends et vacances - Un premier achat dans une station balnéaire recherchée Le Lavandou séduit par son cadre de vie méditerranéen, ses plages réputées et son ambiance conviviale, avec tout accessible à pied ou à vélo. Un bien rare par son emplacement – à visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 23.28 m² Prix de vente 146 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Affif ZAGHOUANI [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 146 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Affif ZAGHOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 343 572 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39260) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 146 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]2 (abonnement compris). DPE : C GES : A