Name: Grand Studio avec Balcon au Cœur de Chamonix - Idéal Investissement
SKU: 00750424
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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320 000 €

30 m²

2 pièces

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Niché au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce spacieux studio bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville de Chamonix. À quelques pas des pistes du Savoy et de la rue piétonne animée, il offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de montagne.

L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie généreuse prolongée par un balcon avec vue sur le Brévent. Un coin nuit distincte et une salle de bains avec WC complètent cet agencement fonctionnel. Un casier à ski en annexe vous permettra de ranger votre équipement en toute sécurité.

Ce bien au fort potentiel présente un atout économique non négligeable : le chauffage au sol (base 14°C), l'eau froide et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété. Une opportunité rare dans ce secteur recherché de CHAMONIX CENTRE.
FORT POTENTIEL
Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/7qaid5/frame

Référence: 00750424
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 158 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr