Pourrières, vente villa avec studio attenant et dépendance de 61 m² sur deux niveaux

À seulement 15 à 25 minutes d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, cette villa offre un cadre de vie recherché où espace, confort et potentiel d'évolution se conjuguent parfaitement. Édifiée sur une parcelle de 1 241 m², cette villa développe 118 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses dépendances. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte desservie par un cellier, prolongée par une magnifique terrasse de 68 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées provençales. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée une chambre de 16 m² avec grand placard et de deux salles d'eau et deux toilettes indépendants, deux autres chambres de 14 m² dans les combles. Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces complémentaires : - Un studio indépendant de 16 m² attenant à la maison, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. - Une vaste cuisine d'été de 32 m², véritable espace de réception ouvert sur le jardin, parfaite pour partager de chaleureux moments de convivialité. - Un impressionnant garage de 61 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou aménagement d'espaces supplémentaires. Les combles, déjà équipés d'un plancher bois et facilement accessibles, représentent également un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un bureau, une salle de loisirs... Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des sentiers de randonnée, des marchés provençaux et également et des nombreuses activités offertes par la région. Une propriété rare réunissant maison familiale, dépendances, espaces de réception et fort potentiel d'évolution dans un environnement particulièrement recherché. Taxe foncière : 1 815 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 490 € par an. Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sylvie Graille, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 934 279 548. Référence annonce : DOM30735.