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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa +dependance + garage
— Lunel 34400 —
Nos partenaires locaux
LUNEL À proximité immédiate de la gare et du centre ville découvrez cette spacieuse villa climatisée implantée sur un terrain de 550 m² arboré avec grande térrasse et piscinable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une dépendance d'environ 32 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Doté de son propre accès tout en restant relié à l'habitation principale par un escalier intérieur, cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage, l'habitation principale offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante, deux chambres, une salle de bain, un bureau traversant pouvant être aménagé selon vos besoins, ainsi que d'un charmant patio intérieur apportant caractère et luminosité à l'ensemble. Un garage de 62 m² avec avec cuisine d'été ainsi qu'un second garage de 29 m² complètent ce bien atypique. Le jardin, joliment aménagé et arboré, dispose d'un jacuzzi fermé ainsi que d'un espace ombragé sous tonnelle pour partager des moments conviviaux. Une maison aux nombreux atouts et possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa +dependance + garage
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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