A vendre - fonds de commerce - restaurant saint francois - emplacement n°1

A VENDRE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT SAINT FRANCOIS - EMPLACEMENT N°1 Institution locale – Visibilité exceptionnelle – Clientèle fidèle Situé dans un secteur très recherché de Saint-François, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années. Caractéristiques du fonds : Surface totale : +160 m² Terrasses spacieuses avec 90 places assises Vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié Licence restaurant 4e catégorie Vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc. Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse Atouts : Établissement exploité avec succès depuis plusieurs années Activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée Équipe en place (selon projet de reprise) Conditions de location du local commercial : Bail commercial 3/6/9 ans à mettre en place lors de la cession Loyer mensuel : 2 700 € HT Charges de copropriété : 250 € / mois Charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois Rédaction du bail à la charge de l'acquéreur Frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs Dossier confidentiel sur demande Visite uniquement sur rendez-vous Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.959294