Name: ALZONNE (11) Demeure de caractère 299 m2 habitables - Fort potentiel
SKU: 340939269141
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

299 m² / 450 m²

8 pièces

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Au cœur d'Alzonne, découvrez cette authentique maison pleine de charme et d'histoire, offrant de très beaux volumes et un potentiel rare.

Avec ses 299 m² environs habitables, ses 5 grandes chambres, ses pièces de vie spacieuses, sa cheminée en pierre, ses carrelages et parquets anciens, cette demeure saura séduire les amateurs de belles bâtisses à rénover.

Elle dispose également d'une agréable cour, d'un garage et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La toiture a été refaite en 2018. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Idéal pour une grande maison familiale, une maison d'hôtes ou un projet locatif.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959353

Référence: 340939269141
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2022

Coûts annuels estimés : 4 298 € - 5 814 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr