Maison de ville avec jardin – idéale premier achat ou investissement

À Châteauroux, découvrez cette agréable maison de ville offrant une vie de plain-pied et un excellent potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 62 m², elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie attenante. Vous profiterez également d'une cave avec chaufferie, d'un grenier isolé, d'un atelier et d'un jardin clos d'environ 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation installée en 2013, de menuiseries PVC double vitrage. Habitable immédiatement, ce bien propre et entretenu permettra à ses futurs occupants de moderniser progressivement les espaces selon leurs envies. Une opportunité particulièrement adaptée à un premier achat ou à un investissement locatif grâce à son prix attractif et à ses prestations déjà en place. Cette annonce référence 337942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1516.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr