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Cozynergy

197 000 €

107 m²

4 pièces

JDV GESTION

Nos partenaires locaux

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'Croire au merveilleux...'
Idéalement situé au cœur du centre historique de Toul, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, dans un immeuble empreint d’histoire et d’élégance, découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage.
Derrière sa façade ornée de décors sculptés, les parties communes donnent le ton avec de magnifiques peintures murales et une montée d'escalier vertigineuse.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile de généreux volumes et tout le charme authentique de l'ancien préservé au fil du temps.
L'espace de réception se compose d’unélégant salon et d’une salle à manger en enfilade, reliés par de superbes portes à double battant moulurées.
Une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC complètent l’ensemble.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses prestations d’époque : hauteurs sous plafond exceptionnelles, moulures et corniches raffinées, superbes trumeaux préservés, parquets massifs, cheminées en marbre et éléments architecturaux remarquablement conservés.
Une adresse rare pour les amateurs de biens de caractère, alliant le prestige de l’ancien à la vie pratique du centre-ville.
Pour tous renseignements ou visites, contactez votre agence JDV GESTION !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 350 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 170 € - 2 990 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr