2 pièces 35.59 m2 - arpajon - quartier centre-ville

Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous propose :

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots, découvrez ce superbe appartement de type T2 situé au 2ème étage sur 3.

Situé à Arpajon (91290) Quartier Centre-ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une rénovation intégrale réalisée avec soin, mêlant confort contemporain et élégance.

L’appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, comprenant, four, plaques de cuisson, hotte aspirante ainsi qu’un lave-linge.

Cet espace dessert, d’un côté, un agréable séjour baigné de lumière, exposé plein Ouest, aménagé avec un canapé et une télévision murale, idéal pour des moments de détente dans une ambiance cosy et élégante.

De l’autre côté, vous découvrirez une spacieuse chambre au calme absolu, donnant sur une cour intérieure, bénéficiant d’une exposition plein Est, offrant une belle luminosité naturelle dès les premières heures du jour.

Elle dispose d’un lit 160 x 200, d’un dressing et d’une salle d’eau attenante avec fenêtre, comprenant une vasque, une douche à l’italienne et des WC suspendus.

Traversant et particulièrement lumineux, l’appartement profite d’une double exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Copropriété parfaitement entretenue : ravalement de façade réalisé en avril 2026, parties communes rénovées en 2023 et aucun travaux à prévoir.

L'appartement est situé sur un secteur incontournable d'Arpajon, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des transports et des commerces de proximité.

RER C '' Arpajon '' à 7 minutes à pied.
Bus 685A / 685B / 9104 / 3918 / DM19 / DM26 / DM151S à 3 minutes à pied.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 17 euros par mois (soit 204 euros annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE 2026 : Classe ENERGIE B indice 97 et Classe CLIMAT A indice 3.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.