Maison de Charme 144m2 habitables sur 1070m2 de terrain

Situé sur la commune prisée de Pavezin, dans un environnement calme et verdoyant, l’Agence Immorêve vous propose cette propriété pleine de caractère d’environ 144 m2, édifiée aux alentours des années 1600, rénovée au fil des années et ayant bénéficié d'une extension en 1982.
Cette maison au charme authentique séduira les amoureux de pierre, de volumes et de dépendances, offrant un beau potentiel d’aménagement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
La partie habitation se compose :
Au rez-de-chaussée : • Une cuisine meublée et équipée d’environ 21,22 m2 (four, lave-vaisselle, plaque gaz et réfrigérateur) • Un bureau passant d’environ 9,97 m2 • Une vaste pièce passante pouvant faire office de chambre d’environ 24,52 m2 avec rangements • Une chambre d’environ 21,90 m2 avec rangements • Une salle de bain d’environ 6,21 m2 avec baignoire, simple vasque, bidet, toilettes et deux fenêtres • Un WC indépendant avec lave-mains
Au demi-niveau supérieur : • Une chaleureuse salle à manger avec cheminée, rangements et accès direct à l’extérieur • Un salon lumineux d’environ 22,20 m2
Au niveau supérieur :
• Une chambre en mezzanine d’environ 20,07 m2 avec combles aménageables d’environ 16,47 m2 au sol (hors Carrez)
En sous-sol : • Une cave d’environ 28,72 m2 • Une cave voûtée pleine de charme d’environ 8,17 m2 • Une chaufferie d’environ 25 m2 • Une buanderie d’environ 22,44 m2 • Un espace de stockage d’environ 23,14 m2
Côté dépendances : • Un garage fermé d’environ 24,27 m2 • Un garage ouvert d’environ 43 m2 • Une grange d’environ 60 m2 • Un abri d’environ 22,13 m2 • Une écurie
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :


MENUISERIES : Simple vitrage bois avec survitrage (1990) / Volets battants bois


CHAUFFAGE : Chaudière fioul de 1995 diffusion par radiateurs en fonte / Chaudière bois de 1986 diffusion par radiateur en fonte (circuit commun avec chaudière fioul) / Cheminée foyer ouvert (salon)


ECS : Cumulus électrique 100l (+10 ans)


ÉLECTRICITÉ / PLOMBERIE : Reprise total en 1980


ASSAINISSEMENT : Fosse septique avec champ d’épandage (non conforme)



Le tout sur une agréable parcelle clôturée et arborée d’environ 1 070 m2, agrémentée d’une terrasse d’environ 90 m2, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible et naturel.
Un bien épique offrant cachet, authenticité et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement privilégié à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Clara VERNAY de l’Agence Immorêve au [Coordonnées masquées]