Secteur Vesseaux. Bâtisse en pierre avec Studio indépendant et piscine

Maison de hameau au charme certain. Surface habitable totale : 160 m2 environ. (Habitation : 110 m2 environ / Studio : 50 m2 environ). Agencée sur différents niveaux : Niveau Supérieur : Entrée, Salle d’eau, WC, 1 Chambre de 14m2 environ avec dressing, 1 Chambre de 14,40m2 environ. 1 Escalier vous conduit au niveau intermédiaire : Lieu de Vie : Salle à manger / Salon de 32 m2 environ communicant sur une superbe terrasse de 20 m2 environ avec vue dominante sur le village, 1 Cuisine américaine. Niveau inférieur : 1 Pièce voûtée (TV), 1 Chambre de 11 m2 environ. Studio avec entrée indépendante (Idéal comme revenus locatifs, Bureau, Autre), Surface habitable : 50 m2 environ comprenant : 1 Pièce de vie avec coin cuisine, 1 Mezzanine de 10 m2 environ, 1 Salle d’eau avec WC. Le tout communicant avec la maison. Diverses caves voûtées. Avantage énergétique : classée C au DPE. Terrain attenant de 497 m2 environ avec piscine de forme libre. Assainissement : Fosse septique. En quelques mots : Une vraie bâtisse ardéchoise avec dépendance dans un lieu authentique. Avantage de la commune : Commerces, Médecins, Artisans, Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). Internet (haut débit) : Fibre. Proximité de la forêt. A 10 minutes d’Aubenas en auto : Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Écoles, Médiathèque ; Zone d’activité commerciale ; Hôpital. Culture : Associations diverses. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Honoraires charge Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 36303) - [Coordonnées masquées] - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas
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