Name: Propriété d’exception Élégance contemporaine sous le soleil des Antilles
SKU: 26-18633G
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

790 000 €

226 m² / 705 m²

6 pièces

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Propriété d’exception Élégance contemporaine sous le soleil des Antilles
Nichée au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette somptueuse villa contemporaine, édifiée en 2023 et couverte par une assurance dommages-ouvrage, incarne l’alliance parfaite entre raffinement, modernité et art de vivre tropical.
Dès l’entrée, la propriété dévoile des volumes généreux grâce à de magnifiques vomumes sous charpente traditionnelle, baignés de lumière naturelle, sublimés par des prestations irréprochables et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Déployant 175 m2 habitables, pour une surface totale de 226 m2 avec terrasses, la villa principale offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. La belle pièce de vie s’articule autour d’une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un grand cellier. L’ensemble s’ouvre avec fluidité sur une vaste terrasse, véritable espace de réception, dominant le jardin et une piscine au sel. Une mezzanine vient sublimer le séjour et accentuer la sensation d’espace et de caractère.
L’espace nuit a été pensé pour un confort absolu et une parfaite intimité. Il accueille une suite parentale élégante avec dressing sur mesure, salle d’eau et salle de bain, ainsi que deux chambres climatisées, partageant une salle d’eau aux finitions soignées.
Véritable atout de la propriété, une résidence indépendante complète cet ensemble avec une parfaite autonomie. Elle propose une chambre climatisée avec salle d’eau, un séjour lumineux avec cuisine américaine et une ouverture directe sur une terrasse privative prolongée par sa propre piscine, offrant une expérience exclusive.
L’ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, de matériaux nobles et durables, de stationnements privatifs, d’une cuve tampon ainsi que d’un système de récupération d’eau de pluie, le tout au sein d’un environnement sécurisé et résidentiel.
Une adresse rare, où luxe discret et douceur de vivre se rencontrent.

Référence: 26-18633G
Honoraires d'agence de 2.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr