Maison 6 pièces - 133m2

— Miramont-De-Guyenne 47800 —

158 500 €

133 m² / 294 m²

6 pièces

Mlge Immobilier

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Au cœur de Miramont-de-Guyenne, découvrez cette charmante maison de ville de 133m2 avec jardin et garage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa chaleureuse pièce de vie avec pierres apparentes et cuisine
ouverte, prolongée par une agréable terrasse couverte.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre 4 grandes chambres, dont 3 équipées de placards et une bénéficiant d’une mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, un jardin agréable et facile d’entretien vous permettra de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Les atouts :
-Terrasse couverte
-Jardin
-Garage
-Pompe à chaleur AIR/AIR
-Tout à l’égout
-Double vitrage
-Chauffe eau thermodynamique
-DPE : C
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Anaïs MALANGE - Mlge Immobilier « A vos côtés pour vos projets »

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr