Aix-en-provence maison d’architecte centre ville 223 m2 bien rare à la vente .aix-en-provence town-cen

AIX-EN-PROVENCE MAISON D'ARCHITECTE 223 M2 PARC DE LA TORSE BIEN RARE Certaines adresses se méritent. Discrète, confidentielle, nichée au bout d'une impasse à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte signée Pouillon est de celles-là. Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances. Juste le calme, la verdure et une élégance naturelle qui s'impose dès le premier regard. Un emplacement idéal À deux pas du Parc de la Torse pour vos promenades matinales, d'une boulangerie, d'un Biocoop et d'un primeur pour votre quotidien — tout est là, sans jamais sacrifier la tranquillité d'un cadre d'exception. Commerces, écoles, transports et grands axes complètent cet emplacement de premier ordre. Une maison pensée pour bien vivre Sur une parcelle de 911 m2, la propriété développe 223 m2 habitables rénovés avec soin. L'organisation est fluide et généreuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Cinq chambres, dont trois avec salle de bain privative — l'une d'elles de plain-pied, idéale pour des parents ou des invités — garantissent confort et intimité à chacun. Les espaces de vie, baignés de lumière et largement ouverts sur l'extérieur, invitent le jardin à entrer dans la maison. Des prestations haut de gamme La rénovation a été menée avec exigence : climatisation gainable réversible chaud/froid, piscine traditionnelle avec système de régulation thermique chaud/froid, multiples terrasses et espaces extérieurs aménagés pour profiter du doux climat provençal. Un studio indépendant attenant, avec cuisine et salle d'eau, offre de belles possibilités : suite parentale autonome, espace télétravail, chambre d'amis ou locatif. Cave et abri de jardin complètent cet ensemble rare, des annexes devenues introuvables sur ce secteur. Cette propriété conjugue discrétion, confort et art de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Un bien rare, à la hauteur des plus belles exigences.

DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Clémence [Coordonnées masquées] RCS Aix-en-Provence no939 439 519


AIX-EN-PROVENCE ARCHITECT-DESIGNED VILLA 223 SQM PARC DE LA TORSE RARE OPPORTUNITY
Some addresses are earned. Discreet, private and tucked away at the end of a cul-de-sac just a 10-minute walk from Aix-en-Provence city centre, this architect-designed villa by Pouillon is one of them.
Here, there are no overlooking neighbours and no disturbances. Only peace, greenery and a timeless elegance that is evident from the very first glance.
An Exceptional Location
Just steps from Parc de la Torse for your morning walks, as well as a bakery, an organic grocery store and a greengrocer for everyday convenience, everything is within easy reach while preserving the tranquillity of this exceptional setting. Shops, schools, public transport and major road connections further enhance the appeal of this prime location.
A Home Designed for Living Well
Set on a beautifully landscaped 911 sqm plot, the property offers 223 sqm of thoughtfully renovated living space. The layout is both generous and fluid, perfectly suited to family life.
Five bedrooms, including three with en-suite bathrooms, provide comfort and privacy for all. One of these suites is located on the ground floor, making it ideal for guests, extended family or independent living arrangements.
Flooded with natural light, the living areas open seamlessly onto the outdoors, creating a harmonious connection between the house and its gardens.
Premium Features
The property has been renovated to an exceptional standard and includes reversible ducted air conditioning, a traditional swimming pool with heating and cooling temperature regulation, multiple terraces and beautifully designed outdoor living spaces, allowing you to fully enjoy the Provençal climate throughout the year.
An adjoining independent studio, complete with its own kitchen and shower room, offers a wealth of possibilities: a private guest suite, home office, independent living space or rental opportunity.
A cellar and a garden shed complete this rare offering, valuable amenities that have become increasingly difficult to find in this highly sought-after area.
Combining privacy, comfort and an exceptional lifestyle, this remarkable property is located in one of the most desirable residential areas of Aix-en-Provence. A truly rare opportunity for the most discerning buyers.
Energy Rating: B / Greenhouse Gas Emissions: A
Information regarding potential risks affecting this property, including mandatory vegetation clearance obligations, is available at: www.georisques.gouv.fr
Direct Contact: Clémence +33 (0)6 12 69 63 60?Aix-en-Provence Trade & Companies Register No. 939 439 519