Maison de village 4 pièces env.77m2 Gros potentiel Blanzat (63112)

Description
R&M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de caractère située au cœur de Blanzat (63112), au sein de la première couronne clermontoise et à moins de 10 km de Riom.
Avec sa surface habitable d'environ 77m2 répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une modularité rare et un immense potentiel d'aménagement selon vos besoins :

* Option 1 : Une habitation unique et chaleureuse pour une petite famille.
* Option 2 : Un investissement locatif avec la possibilité de créer 2 logements distincts avec entrées séparées.
* Option 3 : Un projet mixte combinant logement principal et espace professionnel indépendant.

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Agencement intérieur

* Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée, grand salon/séjour lumineux (exposition Est-Ouest) et une première salle d'eau avec WC.
* Étage 1 (Espace nuit) : Dégagement, 2 belles chambres et une grande salle de bains avec WC.
* Étage -1 (Dépendance/Studio) : Une pièce à vivre, une seconde cuisine, une salle de douche avec WC et un débarras.

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Informations techniques & financières

* Pièces : 4 pièces / 2 chambres / 3 espaces sanitaires au total
* Chauffage : Électrique individuel
* Assainissement : Tout-à-l'égout
* Taxe foncière : 639 € / an

Prévoir un budget de rénovation pour révéler tout le charme de l'ancien.
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Contact & Visites
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