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Villa avec vue panoramique
— Montmelas-Saint-Sorlin 69640 —
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Chez Cubic Immobilier, et nulle part ailleurs, découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans le charmant village de Montmelas-Saint-Sorlin, à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône.
Implantée sur une superbe parcelle de 2 280 m2, cette villa offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants.
D’une surface globale d’environ 160 m2, habitation trés bien entretenue qui propose de beaux volumes et un agencement modulable selon vos besoins. Vous bénéficierez de 3 à 4 chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une suite parentale selon vos envies.
Vous profiterez également de deux salles d’eau, de fenêtres récentes et d’un poêle à granules apportant confort et chaleur à la pièce de vie. À l’extérieur, la piscine et son pool house complètent parfaitement cet ensemble, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, vue imprenable et qualité de vie. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant rester à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône.
Implantée sur une superbe parcelle de 2 280 m2, cette villa offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages environnants.
D’une surface globale d’environ 160 m2, habitation trés bien entretenue qui propose de beaux volumes et un agencement modulable selon vos besoins. Vous bénéficierez de 3 à 4 chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une suite parentale selon vos envies.
Vous profiterez également de deux salles d’eau, de fenêtres récentes et d’un poêle à granules apportant confort et chaleur à la pièce de vie. À l’extérieur, la piscine et son pool house complètent parfaitement cet ensemble, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité, vue imprenable et qualité de vie. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant rester à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône.
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa avec vue panoramique
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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