T3 loué de 50,60 m2 avec garage à Saint-Marcellin

Idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin, au sein de la résidence « Le Provence », découvrez cet appartement de type T3 d'une surface habitable de 50,60 m2. Niché au 3e étage de l'immeuble de 4 étages sans ascenseur, ce bien inclut une locataire en place depuis plus de 3 ans. Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique recherché, offrant un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, Grande Rue, marché et gare ferroviaire...
Pour parfaire ce bien, l'espace de vie s'accompagne d’un petit balcon, d'une cave en sous-sol ainsi que d’un garage privatif d'environ 15 m2. Ce garage n'est actuellement pas loué, ce qui représente un levier immédiat pour booster votre investissement. L'ameublement reste en place, facilitant grandement la gestion locative future.
La copropriété est sécurisée et possède un parking privatif, elle est composée de 15 lots principaux et est gérée par un syndic professionnel. Pas de travaux votés dans la copropriété.
Rentabilité brute : 8,60 %.
Rentabilité nette de charges : 7,18 %.
Pour un dossier complet, contacter Alexane POISSON. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -