Placement immobilier -2 pieces - résidence prestige rêve d'île

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,03%.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.

Loyer actuel annuel de 7.161 €uros HT (soit 7.877 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2029 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 152
Aucune procèdure en cours

Occupation propriétaire possible selon les conditions du bail commercial.

Située au sud-est de l’île de Ré et proche de la mer, la résidence est composée de maisons mitoyennes à l’architecture typique de l’îleabritant des appartements avec jardinet. Vous profiterez d’une belle piscine extérieure et d’unespace bien-être avec sauna, hammam et cabine de soins.

A VENDRE : 2 pièces situé au RDC d'une résidence-services composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, une chambres, ainsi que d'une terrasse d'environ 14m2. Une place de parking vient compléter ce bien.



En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr