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à Toulouse
Hwam Cheminées Guilbaud (Sarl) Distributeur
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ETABLISSEMENTS DRUJON
à Niort
Demeure d’Exception avec Piscine et Garage Double au Cœur de Niort (Brèche / Gare / centre-ville / Halles)
— Niort 79000 —
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Située en coeur de ville,cette remarquable demeure de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de grande qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Développant environ 290 m2 habitables, complétés par une maison annexe indépendante de 40 m2, cette propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 753 m2, véritable privilège en centre-ville.
La maison offre de magnifiques volumes de réception comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un superbe salon véranda ouvert sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre chambres, dont une suite avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, une seconde salle d'eau, grenier. Une très belle cave, pour les amateurs de vin complète les prestations.
À l'extérieur, le jardin intimiste et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse en pierre entoure la piscine et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage double de 47 m2 ainsi qu'une dépendance de quatre pièces complètent cet ensemble d'exception.
Prestations haut de gamme, matériaux nobles, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié font de cette propriété une adresse unique sur le marché niortais.
Les atouts
? Emplacement premium en hypercentre de Niort? Rénovation complète récente (2021-2022)? Prestations et matériaux haut de gamme? 290 m2 habitables + dépendance de 40 m2? Terrain clos de 753 m2? Piscine et grande terrasse? Garage double de 47 m2? Jardin paysager sans vis-à-vis? Alliance parfaite entre patrimoine et modernité
Une propriété unique sur le marché niortais, idéale pour une résidence familiale de prestige ou pour les amateurs de demeures de caractère recherchant des prestations haut de gamme en cœur de ville.
Développant environ 290 m2 habitables, complétés par une maison annexe indépendante de 40 m2, cette propriété s'étend sur une parcelle close et arborée de 753 m2, véritable privilège en centre-ville.
La maison offre de magnifiques volumes de réception comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, un bureau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un superbe salon véranda ouvert sur le jardin et la piscine. Les étages accueillent quatre chambres, dont une suite avec dressing et une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, une seconde salle d'eau, grenier. Une très belle cave, pour les amateurs de vin complète les prestations.
À l'extérieur, le jardin intimiste et soigneusement aménagé constitue un véritable havre de paix. Une grande terrasse en pierre entoure la piscine et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un garage double de 47 m2 ainsi qu'une dépendance de quatre pièces complètent cet ensemble d'exception.
Prestations haut de gamme, matériaux nobles, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié font de cette propriété une adresse unique sur le marché niortais.
Les atouts
? Emplacement premium en hypercentre de Niort? Rénovation complète récente (2021-2022)? Prestations et matériaux haut de gamme? 290 m2 habitables + dépendance de 40 m2? Terrain clos de 753 m2? Piscine et grande terrasse? Garage double de 47 m2? Jardin paysager sans vis-à-vis? Alliance parfaite entre patrimoine et modernité
Une propriété unique sur le marché niortais, idéale pour une résidence familiale de prestige ou pour les amateurs de demeures de caractère recherchant des prestations haut de gamme en cœur de ville.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Demeure d’Exception avec Piscine et Garage Double au Cœur de Niort (Brèche / Gare / centre-ville / Halles)
1 145 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage niort
maisons à vendre niort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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