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Cozynergy

à Toulouse

DEPT Yvelines (78) Guerville + A vendre belle maison individuelle au calme et proches axes des transports

— Guerville 78930 —

483 000 €

135 m² / 1 124 m²

7 pièces

CIF - COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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EN EXCLUSIVITE VALMO IMMOBILIER.
Dans un bel environnement au calme, maison individuelle en parfait état située à Guerville proche des transports et des commodités.
Ce bien de 135 m2 habitables environ est composé au rdc, d'une entrée, un double séjour traversant ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12 m2, un dressing de 10 m2, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo de 11,5 m2 et d'un WC indépendant.
A l'étage, une pièce palière, une grande chambre de 26 m2 et deux autres chambres.
Sous sol total de 93 m2 composé d'un espace buanderie et d'un garage.
Terrain clos de 1124 m2 avec deux terrasses.
Maison lumineuse, au calme, sans vis-à-vis et avec des beaux volumes.
A 7 min de la gare RER, de l'A13 et des commerces.
Idéale pour une famille !
Cette annonce vous est proposée par BOSSON Sylvain - EI - NoRSAC: , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Référence: 917
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr