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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport - 4 logements - face gare - villeneuve le roi
— Villeneuve-Le-Roi 94290 —
Nos partenaires locaux
IMMEUBLE DE RAPPORT LIBRE VILLENEUVE-LE-ROI RENTABILITÉ 7,25 %
Idéalement situé face à la gare de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de l'école maternelle et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel.
L'ensemble se compose de :
Au rez-de-chaussée : un appartement T2 - 58 m2 avec garage;
Au premier étage : un appartement T3 - 55 m2
Au deuxième étage : un spacieux T4 duplex - 75 m2 avec balcon ;
En lot arrière : un appartement T2- 58 m2 indépendant.avec terrasse
Le bâtiment principal necessite des travaux de raffarichissement intérieur offrant ainsi la possibilité de valoriser le patrimoine et d'optimiser encore davantage sa rentabilité.
Points forts :
Emplacement stratégique face à la gare ; Écoles et commerces accessibles à pied ; 4 logements offrant une diversification locative ; Potentiel de valorisation après travaux ; Rendement locatif calculé à 7,25 %.
Une opportunité rare pour développer ou consolider un patrimoine immobilier dans un secteur recherché et bien desservi.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé face à la gare de Villeneuve-le-Roi, à deux pas de l'école maternelle et des commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel.
L'ensemble se compose de :
Au rez-de-chaussée : un appartement T2 - 58 m2 avec garage;
Au premier étage : un appartement T3 - 55 m2
Au deuxième étage : un spacieux T4 duplex - 75 m2 avec balcon ;
En lot arrière : un appartement T2- 58 m2 indépendant.avec terrasse
Le bâtiment principal necessite des travaux de raffarichissement intérieur offrant ainsi la possibilité de valoriser le patrimoine et d'optimiser encore davantage sa rentabilité.
Points forts :
Emplacement stratégique face à la gare ; Écoles et commerces accessibles à pied ; 4 logements offrant une diversification locative ; Potentiel de valorisation après travaux ; Rendement locatif calculé à 7,25 %.
Une opportunité rare pour développer ou consolider un patrimoine immobilier dans un secteur recherché et bien desservi.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport - 4 logements - face gare - villeneuve le roi
750 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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