Appartement 47 m² à Cabestany

Cabestany – Quartier Les Terres Rouges Dans le quartier résidentiel et recherché des Terres Rouges, découvrez cet appartement de plain-pied de type 2 offrant environ 65 m² de surface totale, dont 47 m² habitables, avec un agréable jardin privatif. L'entrée avec placard dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon indépendant et lumineux bénéficiant d'une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une buanderie. Son principal atout : un jardin privatif d'environ 110 m² agrémenté d'une terrasse d'environ 20 m², une configuration rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de détente. Un garage privatif complète ce bien et offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage appréciable. Situé au sein d'une petite copropriété à gestion bénévole, il bénéficie de faibles charges. Vous apprécierez un environnement calme et convivial, à proximité immédiate des commerces, d'un pôle santé (clinique, dentistes, pédiatres...), des écoles, des structures périscolaires, des espaces verts ainsi que des transports en commun et des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Perpignan et les communes environnantes. Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elina CADENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952413748 Perpignan RCP CPI 34[Coordonnées masquées]45 086