Maison 230 m² à Douai

DOUAI CENTRE – Alliant confort moderne, sécurité et domotique, cette élégante maison familiale de 230 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans un secteur privilégié de Douai.
En retrait de chaussée et bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine développant 230 m² habitables, avec 6 chambres, entièrement rénovée en 2017 et offrant des prestations de qualité.
SAS d'entrée, une belle porte moderne vous ouvre sur un vaste hall avec placards intégrés qui dessert les différents espaces fonctionnels du rez-de-chaussée : buanderie, chaufferie, cave à vin ainsi qu'un garage double équipé d'une porte sectionnelle motorisée.
Au premier étage, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux de la pièce de vie. Le salon-séjour de 48 m², sublimé par son parquet damier et son insert au gaz, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse ainsi qu'un jardin arboré, sans vis-à-vis et idéalement exposé sud-ouest.
De l'autre coté, une cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec armoire de rangements et balcon qui offre un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une première chambre avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec cinq chambres supplémentaires, avec une deuxieme salle de bain, et une confortable suite parentale de 29 m² avec sa salle d'eau moderne , vaste douche italienne et son dressing.
Deux des chambres profitent d'un balcon privatif donnant sur le jardin. Vous aurez également un second WC indépendant.
Les atouts :
- Maison entièrement rénovée en 2017
- 230 m² habitables ; -6 chambres dont une suite parentale avec dressing
- Salon-séjour de 48 m² avec insert gaz ;-Cuisine américaine équipée avec balcon
-Terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis; - Deux balcons supplémentaires à l'étage
- Garage double avec porte motorisée; - Cave à vin, buanderie et chaufferie
- Double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques avec centralisation et pilotage Somfy
- Système d'alarme pour une sécurité optimale ; - Visiophone
- Adoucisseur d'eau ; - Exposition sud-ouest
- Maison connectée et fonctionnelle
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété allie volumes, confort moderne et emplacement privilégié.
- Une opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6580.00 et 8940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 384173555 Douai