Appartement 264 m² à vendre à Ducos (97224)

? INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE –58000 €/an DUCOS (97224) Opportunité rare pour investisseur : ensemble immobilier offrant un rendement immédiat avec fort potentiel d'optimisation. ? Revenus actuels et potentiels : Loyer actuel : 700 € (studio déjà loué) Revenus potentiels après optimisation : jusqu'à 4 900 €/mois Soit environ 58 000 € / an Rentabilité brute estimée : 7 à 8 % ? Description du bien : Implanté sur un terrain de 1 163 m², cet ensemble sur 3 niveaux comprend : ?? Un F4 duplex spacieux avec terrasse solarium et jardin privatif de 60 m² ?? Un espace de 100 m² + terrasse en L de 80 m² - type F3 actuellement exploité en bureau (fort potentiel de transformation en logement locatif) ?? Un studio F1 déjà loué actuellement 700 €/mois ?? Deux box pouvant générer des revenus complémentaires (jusqu'à 350 €/mois chacun) ? Points forts pour investisseur : Plusieurs unités indépendantes = sécurisation des revenus Potentiel de division et d'optimisation locative Possibilité location longue durée, colocation ou meublé Installation photovoltaïque ( 8 équivalents habitants - 2019 )(réduction des charges) Citerne d'eau de 2500 L qui alimente les WC du F4 Environnement calme et recherché ? Idéal pour : Investisseur souhaitant générer du cash-flow Projet mixte habitation + rendement Optimisation patrimoniale en Martinique ? Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Willy ALEXIS Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 488 178 393 FORT DE FRANCE RCP SERENIS N°VD 7.000.002