T4/T5 Meylan Saint Mury

MEYLAN SAINT-MURY
Nouveauté chez Immobilière Berlioz - contact et visites au O699 16 4O 93 - Nicolas Massacrier
Au cœur de l'une des résidences les plus recherchées de l'agglomération grenobloise, découvrez ce spacieux appartement de 140 m2 niché dans un environnement exceptionnel.
Vivre à Saint-Mury, c'est profiter au quotidien d'un magnifique parc arboré soigneusement entretenu, d'une piscine, de terrains de tennis, d'un service de gardiennage et d'un cadre de vie rare alliant calme, sécurité et nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces du Haut-Meylan, des écoles, d'Inovallée et de Grenoble.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une triple exposition Est, Nord et Ouest ainsi que d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 45 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge sur une vaste terrasse filante d'environ 50 m2, véritable pièce de vie supplémentaire permettant d'aménager plusieurs espaces de détente et de réception.
La cuisine indépendante de 10 m2 peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie de plus de 55 m2.
L'espace nuit offre actuellement trois chambres, dont une impressionnante suite parentale de 32 m2. Cette configuration permet très facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et l'ouverture sur l'environnement verdoyant.
Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries aluminium à double vitrage, de volets roulants électriques et d'un classement énergétique D.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes devenus rares sur le marché.
Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé en sous-sol de 24m2 avec porte électrique ainsi qu'un studio indépendant au sein de la résidence.
Un bien rare destiné aux acquéreurs recherchant avant tout un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation.
Charges mensuelles de 390€, comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien du parc, le gardiennage, la piscine et les cours de tennis.
Annonce rédigée par Nicolas Massacrier (tel : O6 99 16 4O 93) agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le no 893.204.263
Médiateur : Association MEDIMMOCONSO Retrouvez tous nos biens sur notre site www.immobiliere-berlioz.fr