MURET Brioudes: Maison familiale T4 122 m2 habitables sur parc arboré de 2 300 m2 Fort potentiel construct

Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate d’une base de loisirs, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 développant 122 m2 habitables sur demi niveau. Édifiée en 1998 sur vide sanitaire selon une construction traditionnelle, la propriété s’implante sur une superbe parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue de 2 300 m2. Cadastrée en trois lots distincts (118, 120 et 122), elle est située en zone UD du PLU, offrant un résiduel de constructibilité de 222 m2. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets : extension, construction complémentaire ou aménagement d’un espace détente avec piscine et pool house. La maison se compose d’un vaste salon traversant d’environ 40 m2, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse agrémentée d’une pergola, idéale pour profiter des extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche. Un bureau en rez-de-chaussée complète les espaces de vie, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Un accès intérieur mène à un sous-sol d’environ 40 m2 comprenant un garage et une buanderie, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie agréable, volumes confortables et fort potentiel d’évolution.