Name: Arras hyper-centre charmant t2 avec balcon et cave
SKU: 1047
Price: 127000 EUR
Availability: InStock

127 000 €

42 m²

2 pièces

L'Agence d'Arras

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- L'AGENCE D'ARRAS -
Nouveauté
À deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville d'Arras, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m2, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux agrémenté d'un parquet chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend une belle chambre bénéficiant d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein cœur de ville, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Les + :

Hyper-centre d'Arras
Résidence sécurisée
Séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Chambre avec balcon
Cave privative
Faibles contraintes d'entretien

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un achat serein dans un secteur particulièrement recherché.
Une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

Référence: 1047
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23.
Honoraires d'agence de 5.83% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr