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Anglet Quintaou / El Hogar : Maison de caractère 5 pièces au cœur du BAB

— Anglet 64600 —

630 000 €

120 m² / 312 m²

6 pièces

KULTUREIMMO

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Maison de caractère 6 pièces au cœur du BAB 121 m2 habitables 3 chambres + un grand espace mansardé, chambre, salle de jeux, bureau... Jardin Vie tout à pied
Le charme unique de l'ancien revisité
Idéalement située au carrefour des secteurs très recherchés de Quintaou et d’El Hogar, cette maison coup de cœur séduit par sa personnalité et son emplacement privilégié.
Alliant subtilement l’authenticité de ses origines et le confort d’aménagements contemporains, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument fonctionnel. Ses volumes généreux, ses espaces bien pensés et son atmosphère unique en font une maison où il fait bon vivre.
Ici, vous profitez d’une véritable vie de quartier : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, pour un quotidien facilité au cœur du BAB.

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 450 € - 2 030 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr