Bel immeuble à usage de local commercial et appartement en duplex

SAINT-GÉRAND-LE-PUY, Immeuble en centre-ville, élevé sur cave, à usage de local commercial au rez-de-chaussée avec une entrée, une réserve, un espace de rangement, un magasin de 43 m2 avec une grande vitrine, et un WC, et un appartement en duplex, comprenant au 1er étage, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 26 m2, sur parquet flottant, ouverte sur un salon de 19 m2, une mezzanine au dessus de 10 m2 au dessus de 1,80 m, et au 2éme étage, un palier desservant une salle de bain avec WC et deux chambres de 12 m2 et 13 m2.
Dépendance extérieure couverte, de 40 m2, contenant la chaudière au fioul.
BEAUCOUP DE SURFACE AMÉNAGEABLE. TRÈS BEL EMPLACEMENT COMMERCIAL AU CENTRE-VILLE.
DPE : 370/G ; GES : 105/G.
PRIX : 76 000 € FAI dont 8,57 % TTC d’honoraires charge acquéreur.
PRIX Hors Honoraires : 70 000 €.