En Exclusivité Mas de Caractère 146 m2 - Terrain 2000 m2 - Piscine

JOURNÉE DE VISITE LE SAMEDI 12 SEPTEMBRE SUR RENDEZ-VOUS

Dans un environnement préservé, au calme et à proximité du Vidourle, découvrez en exclusivité ce mas de caractère de 146 m2 habitables, implanté sur une belle parcelle arborée de 2 000 m2 avec piscine 12 x 6 m.

Situé à seulement 5 minutes du centre de Marsillargues, 10 minutes de La Grande-Motte et 20 minutes de Montpellier, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité du littoral.

UNE MAISON DE CARACTÈRE

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité et les matériaux de qualité : pierre, poutres apparentes et beaux volumes.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un magnifique salon cathédrale de 37 m2 avec poutres apparentes et poêle à bois, ainsi que d'une salle à manger largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées.

La cuisine de 24 m2, spacieuse et conviviale, est complétée par un cellier faisant également office de buanderie.

L'espace nuit comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et à l'étage une grande chambre mansardée avec espace dressing.

DES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR PROFITER

Le terrain de 2 000 m2 offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel :

- Piscine 12 x 6 m
- Terrasse et espaces de détente
- Salle de sport
- Sauna
- Atelier
- Petit poulailler
- Grand carport permettant de stationner plusieurs véhicules

La propriété bénéficie également de la climatisation et de panneaux photovoltaïques produisant 2 kW.

La maison est équipée d'une fosse septique conforme et son alimentation en eau est assurée par le réseau du Bas-Rhône.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

Ce mas s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un environnement calme, de l'espace, de l'authenticité et une vraie qualité de vie, tout en restant à proximité de Montpellier et de la mer.

Nouveau prix : 450 000 €

Une opportunité rare pour acquérir un mas de caractère en Petite Camargue avec piscine et 2 000 m2 de terrain.

Journée de visite exceptionnelle le samedi 12 septembre, uniquement sur rendez-vous.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et réserver votre créneau de visite.

Priscilla Gomanne EI Conseillère en immobilier (RSAC 983 882 291) au [Coordonnées masquées]


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