Appartement 3P à vendre à Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3 pièces en duplex de 70.34m2 loi Carrez, avec une profonde terrasse de 14.02 m2 exposée Sud. Situé en dernier étage (6/6) d’une résidence récente (2017), il se trouve dans le quartier de Nova Antipolis, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Accès à Sophia Antipolis et l’A8 à 3 minutes. DPE B.

Un double garage en enfilade en sous-sol complète ce bien

Cet appartement de 70.34m2 loi Carrez se compose de :

Au 6ème étage (de 36.2m2) :

- Hall d’entrée : 3.71m2
- Séjour / cuisine : 26.83m2
- Salle de bain / WC : 5.66m2

A l’étage, en duplex (de 34.14m2) :

- Hall de nuit : 6.72m2
- Chambre 1 : 10.52m2
- Chambre 2 : 10.52m2
- Salle de bain : 4.87m2
- WC indépendant : 1.51m2

- Terrasse : 14.02m2
- Double garage (en enfilade) en sous-sol

Les plus de l'appartement :

- En duplex
- Terrasse profonde de 14.02m2
- Libre de toute occupation
- Exposé Sud
- Très lumineux
- En dernier étage (6/6)
- Au calme
- Cuisine ouverte équipée avec une hotte Candy et une plaque induction Proline (changée en 2025)
- Deux salles d’eau (dont une avec baignoire et meuble double vasque)
- Placards de rangement dans le hall de nuit et dans les chambres
- Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour/cuisine et dans les chambres
- Fenêtres en double vitrage
- Volet roulant électrique dans le séjour
- Fibre Internet
- DPE B

Les plus de la résidence :

- Sécurisée par accès vigik/code et portail électrique
- Résidence récente (2017)
- Sous garantie décennale
- Quartier de Nova Antipolis
- Arrêt de bus (ligne 6, 30, 31) à 3 minutes à pied
- A 4 minutes à pied du futur Parc des Combes et crèches
- A 7 minutes à pied du centre commercial Carrefour Antibes
- A 7 minutes à pied de l’école maternelle et élémentaire Jean Moulin
- A 7 minutes via piste cyclable des lignes de bus-tram A et B
- A 3 minutes en voiture des accès à Sophia Antipolis et à l’A8
- Collège Bertone à 4 minutes en voiture

- Montant des charges : 192€ /mois incluant l'eau froide, l’eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur

- Montant de la taxe foncière : 1314€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 321 lots (dont 130 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 304€ environ
Procédure en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE B (82) - GES A (2)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 310€ - 480€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.12% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr