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MAISON COPAIN I Marseille 9ème I Le Cabot
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À VENDRE I Marseille 9ᵉ I Le Cabot I Maison rénovée de 170 m2 au sol (140 m2 + dépendance de 30 m2) I 4 Chambres I Jardin I Piscine
L’authenticité rayonne, le confort s’invite.
Située dans le quartier recherché du Cabot, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie élégant et serein, mêlant confort moderne et atmosphère chaleureuse. La bâtisse principale développe environ 140 m2 de surface au sol. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière accueille un salon salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine épurée prolongée par une arrière-cuisine, un bureau/chambre d'enfant ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. L’étage mansardé dévoile deux chambres au charme certain : une première chambre spacieuse et une seconde disposant d’une baignoire intégrée, créant un véritable cocon intime. En complément, une dépendance d’environ 29 m2 - ancien atelier/garage réhabilité en T2 - offre de multiples usages : logement indépendant, bureau, espace invités ou activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysagé de 410 m2 propose une atmosphère de vacances avec sa terrasse en teck, ses zones ombragées et sa piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une adresse confidentielle au cœur du Cabot, idéale pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un bien clés en main à l’esprit maison de quartier.
L’authenticité rayonne, le confort s’invite.
Située dans le quartier recherché du Cabot, cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie élégant et serein, mêlant confort moderne et atmosphère chaleureuse. La bâtisse principale développe environ 140 m2 de surface au sol. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie baigné de lumière accueille un salon salle à manger sublimé par une cheminée, une cuisine épurée prolongée par une arrière-cuisine, un bureau/chambre d'enfant ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. L’étage mansardé dévoile deux chambres au charme certain : une première chambre spacieuse et une seconde disposant d’une baignoire intégrée, créant un véritable cocon intime. En complément, une dépendance d’environ 29 m2 - ancien atelier/garage réhabilité en T2 - offre de multiples usages : logement indépendant, bureau, espace invités ou activité professionnelle. À l’extérieur, le jardin paysagé de 410 m2 propose une atmosphère de vacances avec sa terrasse en teck, ses zones ombragées et sa piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une adresse confidentielle au cœur du Cabot, idéale pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un bien clés en main à l’esprit maison de quartier.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
MAISON COPAIN I Marseille 9ème I Le Cabot
690 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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