Name: Maison de ville à restaurer : 51.33 m2 + Grenier 54 m2 + garage 53 m2
SKU: 3565
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

51 m²

3 pièces

Guy Hoquet MONTPELLIER-CELLENEUVE

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Vos agences GUY HOQUET vous proposent cette maison de ville à restaurer entièrement ! En retrait de la rue centrale de Mèze, proche de tous les commerces, des écoles, des transports et du port, cette maison ancienne présente un réel potentiel pour de multiples projets. Son vaste garage de 53 m² peut non seulement accueillir deux véhicules, mais il offre également de nombreuses possibilités de rangement. Un escalier dessert le premier étage ainsi que le grenier. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cuisine, une chambre attenante et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre indépendante. A noter la possibilité de réaménager entièrement l'espace grâce à l'absence de murs porteurs centraux. Quant au grenier, sa surface au sol de 54 m² et ses beaux volumes (avec la possibilité de créer une mezzanine) vous invitent à l'aménager selon vos envies : chambres, salle de jeux, bureau, etc. La toiture est saine, mais nécessite une isolation. A l'issue d'une restauration complète, cette maison de ville peut répondre à un projet de résidence principale, comme à un investissement locatif, . Un agencement judicieux permettrait même la création de deux appartements, destinés à de la location annuelle ou saisonnière, un marché particulièrement recherché sur la commune de Mèze ! Contactez Emmanuel MADY, Directeur des agences GUY HOQUET MONTPELLIER, au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville.

Référence: 3565
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 413 € - 1 911 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr