Name: MOUSSAN Maison de village pleine de charme
SKU: 8830
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

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218 000 €

83 m² / 45 m²

5 pièces

Réseau Robert Immobilier

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Ses atouts en un coup d'œil
Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une cuisine ouverte sur un lumineux salon-séjour de 30,67 m2 crée un espace de vie chaleureux et convivial, prolongé par une cour privative — parfaite pour les apéros en plein air ou un coin verdure. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel.
À l'étage, le coin nuit vous réserve de belles surprises : deux chambres de belle surface et une salle d'eau pour des nuits sereines et des matins ressourçants.
Moussan, le village à portée de ville
Niché à une dizaine de minutes de Narbonne, Moussan allie la tranquillité du village à la proximité des commerces, des transports et du littoral méditerranéen. Le meilleur des deux mondes !!
Site : https://www.r-immobilierpro.com/
Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com
Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @ r-immobilierpro.com -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 8830
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr