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Cozynergy

à Toulouse

Maison rénovée avec soin, jardin plein sud à La Flotte

— La Flotte 17630 —

398 000 €

46 m² / 82 m²

4 pièces

Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ

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Nichée au coeur de La Flotte, à proximité immédiate des commerces et à seulement trois minutes à vélo de la plage, cette ravissante maison rénovée avec un soin particulier conjugue charme, confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie avec espace repas et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse intimiste exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage à vélos et stockage, accessible depuis la rue et la maison, apporte un confort appréciable au quotidien. A l'étage, un salon chaleureux dessert deux chambres ainsi qu'une élégante salle d'eau. Une adresse recherchée pour savourer pleinement la douceur de vivre de La Flotte et de l'Île de Ré Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

Référence: 139
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2023

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr