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MMA

à Malestroit

Cozynergy

à Toulouse

Maison 4 pièce(s) 80 m2- Saint Laurent Sur Oust

Name: Maison 4 pièce(s) 80 m2- Saint Laurent Sur Oust
SKU: 2278
Price: 191700 EUR
Availability: InStock

— Saint-Laurent-Sur-Oust 56140 —

191 700 €

80 m² / 4 544 m²

4 pièces

AJP IMMOBILIER Questembert

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Située à 8 minutes de Malestroit et à proximité directe du bourg (commerce et école), venez découvrir cette maison offrant 80m² habitables, sur sous-sol complet. Elle comprend en rez-de-chaussée (surélevé): une entrée desservant une pièce de vie exposée sud avec balcon et une vue dégagée, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée insert, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Au dessus: un grenier aménageable sur dalle béton permettant d'apporter un potentiel supplémentaire de 48m² habitables. Le sous-sol se compose: d'un garage de 30m², d'une pièce à usage de buanderie de 16m², une chaufferie et une cave. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout sur un magnifique terrain de 4 544m² constructibles. (possibilité de division). (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 2278
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 3 030 € - 4 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr