Annecy - exclusivite - t3 duplex

Annecy, au coeur de la ville, Rue Sommeiller, à 100 m du lac, du Pâquier, et du parc de Bonlieu, niché en étage élevé d'un bel immeuble de caractère de 1930, découvrez ce ravissant duplex composé de 3 pièces. Vous apprécierez la typicité de cet appartement puisque le salon et la cuisine équipée se partagent l'étage supérieur, tandis qu'un escalier conduit à l'espace nuit au niveau inférieur, composé de 2 chambres, d'une salle de bains, et d'un W.C indépendant. Les velux de la pièce de vie de belles dimensions offrent une vue sur le château, le Semnoz et sur les toits en tuiles écaillées. L'exposition Sud offre une belle lumière toute la journée à cet appartement. La hauteur sous plafond, les poutres et les parquets confèrent une ambiance chaleureuse et de volume. La cuisine de belle facture dispose de rangements, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Une mezzanine accessible par un escalier escamotable située au-dessus du séjour permet un couchage d'appoint. L'emplacement en hyper centre est un réel atout. Il permet de profiter pleinement de toutes les animations, du théâtre, des cinémas, des marchés, de la vielle ville, des Nouvelles Galeries, du centre commercial Courier et du quartier des Romains. Le Haras, nouvellement ouvert, qui met à l'honneur bon nombre de producteurs est à 2 pas. Bien évidemment, les écoles, collèges, lycées, bus, trains et accès grands axes sont faciles. Une cave en sous-sol de la copropriété est à disposition. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1824 euros.