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Magnifique villa 6 pièces avec piscine
— Soleymieu 38460 —
Nos partenaires locaux
Située sur la commune prisée de Soleymieu, cette élégante villa de 145 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine, formant un espace convivial et harmonieux, prolongé par une terrasse ombragée propice à la détente. L'espace nuit principal, accessible par un demi-niveau, accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant confort et fonctionnalité. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprenant un bureau, une chambre supplémentaire, un WC et une buanderie permet d'envisager de multiples usages : télétravail, espace invités ou activité libérale. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de plus de 1 400 m², la propriété propose un extérieur rare et soigneusement aménagé : piscine avec vue dégagée sur les chaînes de montagnes, espace de réception avec four à pizza et barbecue, terrain de pétanque, abri pour camping-car, garage et abri de jardin. Côté équipements, cette villa bénéficie de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un bien de caractère, alliant élégance, confort et art de vivre, dans un cadre naturel privilégié.
DPE
A
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique villa 6 pièces avec piscine
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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