3 Locaux commerciaux Paris 313,6m2

Paris 13ème Rue Bobillot A vendre : 3 Locaux commerciaux libres et 1 studio sur cour Libre. Superficie totale : 313,6 m² avec espace jardin. Un ensemble immobilier rare composé de trois locaux commerciaux libres d'usage et d'un studio sur cour et jardin arboré doté de grandes verrières, développant une surface totale de 313,6 m². Vente possible en bloc ou à la découpe. Une pré-étude architecturale met en évidence un potentiel de surélévation et d'extension de 60 à 80 m² à l'arrière, permettant la création de deux volumes ou maisons indépendantes, constituant une opportunité patrimoniale rare à Paris. Détail : - Local commercial sur rue : 98,09 m² dont 22,5m² au sous-sol - Commerce intermédiaire : 97 m² - Commerce fonds de parcelle : 98 m² - Studio cour : 20,7 m² Dans un immeuble en bon état, années 1900, composé d'un bâtiment sur rue et de bâtiments arrière. Potentiel d'extension (pré-étude architecte) +60 à 80 m² à l'arrière Possibilité de créer deux maisons ou volumes indépendants. Diagnostics, plans et dossier technique disponibles après visite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.