Studio traversant lumineux avec cachet ancien

Rue Bobillot, A proximité de la Butte-aux-Cailles, à seulement 7 minutes à pied du métro Corvisart (ligne 6) SIMPLY-UP Immobilier vous présente ce superbe studio d'une surface de 21,8 m2 (loi Carrez). Situé au premier étage d'un immeuble de standing de la fin du XIXe siècle, cet appartement offre un cadre agréable et un beau potentiel. Traversant, il bénéficie d'une double exposition, à la fois sur une rue calme et arborée et sur une grande cour, ce qui permet de profiter d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec WC. On retrouve des éléments anciens comme une cheminée et le parquet d'époque, et le confort du moderne avec des fenêtres en double vitrage et une porte blindée récente pour la sécurité. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé rue Bobillot, à proximité de la Butte-aux-Cailles dans le 13e arrondissement, l'environnement est calme et familial, avec les transports et les commerces accessibles rapidement. Le quartier est agréable à vivre, avec un bon équilibre entre tranquillité et vie de quartier. Charges mensuelles : 96 euros (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ...). Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1152 euros.