T2 à rénover - Secteur Jamin/Camille Lenoir

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Jamin, à proximité immédiate de la rue Camille-Lenoir. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu'une chambre. Situé côté parking/cour, il bénéficie d'un environnement calme. Le logement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts ou votre projet. Les prestations de l'immeuble et du logement comprennent notamment : Fenêtres en double vitrage ; Platine Intratone installée en 2024 ; Porte cochère automatisée avec entretien biannuel ; Sous-compteur d'eau individuel pour chaque appartement ; Immeuble entretenu et suivi. La copropriété est composée de : 12 lots d'habitation ; 15 places de stationnement. Elle se répartit sur deux bâtiments : un premier édifié en 1924 sur quatre niveaux et un second construit en 1990 dans le cadre d'une extension sur trois niveaux. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative au sein de la cour de l'immeuble. Disponible à compter du mois de novembre. Son emplacement est un véritable atout : dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. Un bien à découvrir sans tarder dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 12 lots habitation.(). Justine DEFONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .