T2 rénové - Secteur Jamin/Camille Lenoir

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type 2 entièrement rénové, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Jamin, à proximité immédiate de la rue Camille Lenoir. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un produit de qualité que pour un premier achat. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante neuve équipée de plaques de cuisson, d'une hotte et de rangements, d'un séjour lumineux, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir desservant une chambre avec sa salle d'eau privative entièrement rénovée, équipée d'une douche et d'un meuble vasque. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et ne nécessite aucun travaux. Les prestations de l'immeuble et du logement comprennent notamment : Fenêtres en double vitrage ; Platine Intratone installée en 2024 ; Porte cochère automatisée avec entretien biannuel ; Sous-compteur d'eau individuel pour chaque appartement ; Immeuble régulièrement entretenu et suivi. La copropriété est composée de : 12 lots d'habitation ; 15 places de stationnement. Elle se répartit sur deux bâtiments : un premier édifié en 1924 sur quatre niveaux et un second construit en 1990 dans le cadre d'une extension sur trois niveaux. Son emplacement est un véritable atout : dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. Un bien clé en main à découvrir sans tarder dans notre agence. Possibilité d'acheter une place de stationnement dans la cour de l'immeuble en sus. Disponible courant novembre. Pré commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 12 lots habitation.(). Justine DEFONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .