Exclusivité : Idéal Projet Neuf : Terrain constructible de 500 m² à deux pas du centre

L'agence ABC IMMO vous présente en exclusivité une très belle opportunité foncière sur le secteur. Ce terrain à bâtir de 500 m², idéalement configuré et situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, est implanté en zone UC, un secteur particulièrement avantageux pour les projets résidentiels. La réglementation locale y est très favorable : avec une emprise au sol autorisée de 30 %, vous pouvez concevoir une empreinte de 150 m² maximum au rez-de-chaussée. Le plan local d'urbanisme permettant d'édifier un étage complet (100 % d'emprise à l'étage), le potentiel total de votre future villa peut ainsi atteindre jusqu'à 300 m² habitables. Une configuration idéale pour imaginer une maison moderne, spacieuse et parfaitement intégrée à son environnement. Côté viabilités, les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) se situent directement en bordure de parcelle, vous garantissant un raccordement simple et rapide pour le lancement de votre chantier. Pour plus d'information contactez Cédric Bambini [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Cédric Bambini, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 528 188 295. #TerrainConstructible #AchatTerrain #ExclusiviteImmobilier #ProjetMaison #ConstructionNeuve #ImmoDraguignan #OpportuniteFonciere #FaireConstruire Cédric BAMBINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 52818829500026 - DRAGUIGNAN.